Плитка держится на основании

Прокрутите разрез — двор соберётся слой за слоем

Глубина корыта

Слоёв уложено

Вынуто грунта

Перепад по уклону

Сейчас делаем

Вода ушла

Покрытие сухое через десять минут после дождя, а не через двое суток. Это и есть разница между «уложили плитку» и «сделали основание».

Посчитать свой участок

Разрез в масштабе 1:1 по обеим осям: 4 метра в ширину, чуть больше полуметра в глубину. Поэтому уклон здесь настоящий — 1:50 это 8 см перепада на 4 метра, а не «нарисовано покруче».

Разрез 1:1: 4 м в ширину. Уклон 1:50 настоящий — 8 см перепада на 4 метра.

Глубина корыта, объём выемки и перепад считаются из толщин слоёв, а не вписаны руками. Фракции щебня и подстилка — по СП 82.13330.2016; сами 15 см щебня — практика бригады, а не норматив: общего числа в СП нет.

Посчитайте участок по площади

Площадь, покрытие, нагрузка — остальное считается само: толщина пирога, объём выемки, кубометры щебня и песка. Ниже видно каждую строку, из которой набирается сумма.

Площадь мощения

Покрытие

Группа эксплуатации — из ГОСТ 17608-2017 (таблица 1): А — дорожки и придомовая территория без заезда автотранспорта, от 40 мм; Б — тротуары и велодорожки, от 60 мм; В — проезды и стоянки лёгкого автотранспорта, от 80 мм.

Нагрузка на основание

Под автомобиль ГОСТ 17608-2017 относит покрытие к группе В: плиты не тоньше 80 мм. Выбранная толщина для стоянки не годится — возьмите брусчатку 80 мм или откажитесь от заезда.

Бортовой камень

Дренаж

не нужен

Газон

Площадь газона

Вывозить грунт

вывозим

оставляем на участке

Грунт из корыта — это кубометры. Если его некуда деть на участке, вывоз считается рейсами самосвала.

Смета «от»

В пересчёте на метр

Итого «от»

Объёмы по расчёту

Толщина пирога

Выемка грунта

Щебень 40–70

Отсев и подстилка

Вызвать замерщика с этим расчётом

Демо-цены. Настоящие тарифы компания вписывает в админке; окончательная сумма — после замера и в договоре.

Расчёт по площади — ориентир. Реальная смета зависит от грунта, подъезда техники, перепада высот и того, что уже лежит на участке: старая плитка, корни, строительный мусор.

• Дорожка
• Двор
• Заезд и парковка
• Площадка под зону отдыха

• Земляные работы, ₽ за м³ — Выемка корыта, планировка и уплотнение дна. Ручная копка там, где техника не пройдёт, считается отдельно.
• Щебень, ₽ за м³ — Материал с доставкой, отсыпка слоями и трамбовка виброплитой. Фракция 40–70 — несущая часть пирога.
• Камень, ₽ за м² — В цене укладки — рядовая серая брусчатка. Толщина выбирается по группе эксплуатации ГОСТ 17608-2017, а не по бюджету: под машину — не тоньше 80 мм.
• Подрезка, ₽ за м² — Радиусы, диагональ, примыкания к колодцам и крыльцу — это отдельная работа, её видно в смете строкой.

Цены за метр и «от»

Все цены — «от»: за метр, за куб или за погонный метр. Ниже сказано, что входит в каждую строку. Отметьте нужное — оно уедет в заявку вместе с расчётом.

в заявку

отмечено

Демо-цены

• Мощение — В цену входит укладка и рядовой камень. Основание считается отдельно: оно зависит от грунта и нагрузки.
• Земля и вода — Самая невидимая и самая дорогая часть работ. Именно её обычно и режут, когда «получилось дешевле».
• Газон и посадки — Цена «под ключ»: подготовка основания, плодородный слой, сам газон или растение, первый полив.
• Уход за участком — Разовый выезд и сезонное обслуживание. Минимальный заказ по выезду — 3 000 ₽.

Порядок работ и сроки

Сроки календарные и указаны для двора около 80 м². Дождь и мороз работы останавливают: это записывается в договор отдельным пунктом, а не «случается».

дней

Сроки — регламент демонстрационной компании, а не норматив. В договоре срок начала и окончания указывается датами: от них считается ответственность за просрочку.

• Замер и съёмка отметок — Смотрим грунт в шурфе, ищем, куда уходит вода, снимаем перепад по участку. Отметки — основа сметы.
• Смета и план раскладки — План с размерами, раскладка камня, объёмы выемки и материалов. Всё, что потом появится в договоре.
• Договор и график — Состав работ, цена, срок начала и окончания, гарантийный срок. Без этого работы не начинаются.
• Земляные работы и вывоз — Снятие дёрна, выемка корыта, планировка дна, обратная засыпка пазух. Самый грязный этап.
• Дренаж и точки водоотвода — Идёт параллельно основанию: трубы, колодцы, лотки. Потом до них не добраться, не разобрав покрытие.
• Основание: геотекстиль, щебень, отсев — Слои и трамбовка. Здесь же выставляется уклон, который потом повторит поверхность.
• Бордюр и мощение — Бортовой камень, ряды по шнуру, подрезка, заполнение швов, осадка виброплитой через резину.
• Газон и посадки — Плодородный слой, посев или рулон, первый полив. Посевному до вида газона нужно ещё 2–3 недели.
• Уборка и сдача по акту — Вывоз остатков, мойка покрытия, проверка уклонов уровнем и ведром воды. Акт и гарантийный талон.

Что делают и когда

Сезон у благоустройства короткий, и половина ошибок — из-за работ не в своё время: газон под зиму, мощение по мёрзлому грунту, дренаж в декабре. Слева — работа, сверху — месяцы.

основной сезон

по погоде

Сезонный регламент демонстрационной компании по практике средней полосы. Это не норматив: в вашем районе сроки сдвигаются на две-три недели.

• Замер и проект — Зимой даже удобнее: видно, где сходит снег последним и где стоит вода.
• Земляные работы и дренаж — Пока грунт не промёрз. По мёрзлому копать дороже и хуже.
• Мощение — Нужны плюсовая температура и сухое основание. Под дождём подстилка не стягивается.
• Посевной газон — Всходам нужно тепло и вода. Посев в жару без полива — выброшенные деньги.
• Рулонный газон — Рулон можно стелить почти весь сезон, но первые недели его надо поливать.
• Покос и стрижка — Каждые 7–14 дней, по скорости роста. Последняя стрижка — до устойчивых холодов.
• Посадка деревьев и кустов — Классика — весна и осень. С закрытой корневой системой можно и летом, с поливом.
• Подготовка к зиме — Листва, промывка лотков и колодцев, последняя подкормка, консервация полива.

Чем меряется работа

Спор «ровно или неровно» заканчивается там, где есть число. Ниже только то, что мы прочитали в тексте самих документов; ссылки ведут на первоисточник. Чего в нормах нет — так и написано, отдельным блоком.

Норма

Чего в нормах нет — и мы об этом говорим

• Перепад высот между соседними элементами покрытия — не более 5 мм, шов сборных элементов — не более 25 мм, коэффициент уплотнения грунта под покрытиями — не менее 0,98.
• Песчаное основание под сборные элементы покрытий — не тоньше 3 см, уплотнённое до 0,98, с боковым упором из грунта; просветы под контрольной рейкой не допускаются.
• Щебень нижних и средних слоёв оснований — фракции 40–70 и 70–120 мм, верхних слоёв — 40–70 мм, расклинивание — фракция 5–10 мм.
• Бортовой камень ставится на уплотнённое до 0,98 грунтовое или на бетонное основание; швы между камнями — не более 10 мм, уступы в стыках не допускаются.
• При сопряжении покрытия дорожек и площадок с газоном уровень газона должен быть ниже покрытия не менее чем на 5 см либо вровень с бортовым камнем.
• Поперечный уклон пешеходных путей — от 1:100 до 1:50. Мы берём верх диапазона, 1:50: это 2 см на метр, глазу почти не заметно, а вода уходит сама.
• Уклон отмостки по периметру здания — не менее 1 % и не более 10 %; отмостка должна плотно примыкать к цоколю.
• Минимальная толщина тротуарных плит по группе эксплуатации: А (дорожки, газоны, придомовая территория частного строения без заезда автотранспорта) — 40 мм, Б (тротуары, велодорожки) — 60 мм, В (внутриквартальные проезды и стоянки лёгкого автотранспорта) — 80 мм. — ГОСТ 17608-2017, п. 4.2.3 и таблица 1
• Швы между плитами заполняют песком или каменной крошкой. Сухие составы, содержащие цемент, для заполнения швов недопустимы. — ГОСТ 17608-2017, п. 10.6
• Растительный грунт расстилают слоем не менее 15 см на подзолистых почвах и не менее 30 см на прочих; при приёмке озеленения слой проверяют шурфом 30 × 30 см — должно быть не менее 10 см.

• Толщина щебня под частную дорожку — Общего числа «столько-то сантиметров щебня» в СП 82 нет. Наши 15 см под пешеходную зону и 25 см под машину — рабочая карта для суглинка. Она пишется в смету до начала работ, а не называется на объекте.
• Уклон дренажной трубы — Популярное «не менее 0,002 по СП 104.13330» мы в тексте этого свода правил не нашли: там требования расчётные — незаиляющая скорость воды, глубина заложения дрен и расстояние между ними считаются. Поэтому уклон мы обосновываем расчётом от точки сбора к точке сброса.
• «Гарантия по закону пять лет» — Пять лет в законе относятся к недостаткам в строении и ином недвижимом имуществе. Считать ли дорожку на участке недвижимостью — вопрос квалификации, и мы не решаем его за суд. Срок, на который можно опираться точно, — два года.
• Статус самих сводов правил — Перечень обязательных документов, утверждённый постановлением Правительства № 815, помечен как утративший силу, а чем он заменён, мы по первоисточнику не проверили. Поэтому пишем «работаем по СП 82.13330.2016 и ГОСТ 17608-2017», а не «это обязательно к применению».

Гарантия — это статья договора

Не «мы порядочные», а конкретные нормы. Ниже — что именно закон даёт заказчику работ по благоустройству и что стоит проверить в договоре до подписи. Ссылки ведут на первоисточники.

Первоисточник

До того, как копать

Самая дорогая ошибка на участке — не кривой шов, а ковш в чужой трубе или кабеле. У газораспределительных и электрических сетей есть охранные зоны, и в них земляные работы и даже посадка деревьев ограничены прямо постановлениями Правительства. Это проверяется до сметы, а не после.

Что должно быть на руках

Когда гарантия не работает

• Качество работ — Качество должно соответствовать условиям договора, а при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к работам такого рода. Поэтому толщины слоёв, фракцию щебня и уклон стоит прямо вписывать в договор: это и есть «условия договора».
• Гарантия покрывает всё — Если гарантийный срок установлен, результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве в течение всего срока. И, если в договоре не написано иначе, гарантия распространяется на всё, составляющее результат работы, — а не только на «саму плитку».
• Что можно потребовать — При недостатках заказчик по своему выбору требует: безвозмездно устранить их в разумный срок, соразмерно уменьшить цену или возместить свои расходы на устранение, если такое право предусмотрено договором. Если недостатки существенные и неустранимые — отказаться от договора.
• Два года — даже без гарантии — Если гарантийный срок не установлен, требования можно предъявить в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата. А если гарантия в договоре короче двух лет, требовать всё равно можно — при условии, что заказчик докажет: недостатки возникли до передачи работы.
• Работы для дачи — бытовой подряд — Работа по заданию гражданина для личных нужд — бытовой подряд, и это публичный договор: к нему применяются законы о защите прав потребителей. Недостатки заявляются в течение гарантийного срока, а если его нет — в разумный срок, но не позднее двух лет со дня приёмки результата.
• Пока гарантия идёт, доказывает подрядчик — ЗоЗПП, ст. 29 п. 4 — Самое недооценённое правило. При наличии гарантийного срока не заказчик доказывает брак, а исполнитель — что недостатки возникли после приёмки из-за нарушения правил использования, действий третьих лиц или непреодолимой силы. Без гарантии доказывать приходится заказчику.
• Просрочка стоит денег — ЗоЗПП, ст. 28 п. 5 — За нарушение срока выполнения работы исполнитель платит неустойку — три процента цены выполнения работы за каждый день просрочки (или час, если срок определён в часах). Взысканная неустойка не может превышать цену работы. Поэтому срок в договоре указывается датами, а не «примерно две недели».
• Права при недостатках — ЗоЗПП, ст. 29 п. 1 и 3 — Безвозмездное устранение, уменьшение цены, повторное выполнение работы или возмещение расходов на устранение своими силами либо третьими лицами. Требования предъявляются в течение гарантийного срока, а при его отсутствии — в разумный срок в пределах двух лет со дня принятия работы.

• Газ: два метра от оси и глубина 0,3 м — Правила охраны газораспределительных сетей, ПП РФ № 878 — Охранная зона вдоль наружного газопровода — по 2 метра с каждой стороны от оси; у полиэтиленовых труб с медным проводом-указателем — 3 метра со стороны провода и 2 с противоположной. В зоне запрещено рыть погреба и обрабатывать почву глубже 0,3 метра. Работы с нарушением поверхности глубже 0,3 метра — только по письменному разрешению эксплуатационной организации, более мелкие — с письменным уведомлением не менее чем за три рабочих дня.
• Электросети: кабель — метр, дерево — согласование — Правила охраны электрических сетей, ПП РФ № 160 — Вдоль подземных кабельных линий охранная зона — 1 метр по обе стороны от крайних кабелей; вдоль воздушных линий до 1 кВ — 2 метра от крайних проводов, от 1 до 20 кВ — 10 метров. Без письменного решения сетевой организации в охранной зоне запрещены земляные работы глубже 0,3 метра и планировка грунта, а также посадка и вырубка деревьев и кустарников.
• Разрешение на строительство не нужно — Градостроительный кодекс, ст. 51 ч. 17 — Дорожки, площадка, газон и дренаж — не объекты капитального строительства, и разрешение на строительство для них не требуется: оно не нужно при строительстве объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и хозяйственных построек на садовом участке. Ограничения на участке создают охранные зоны сетей и местные правила благоустройства, а не разрешительный порядок.

• Договор подряда — Состав и объём работ, цена, даты начала и окончания, гарантийный срок. Всё остальное — переписка.
• Смета с объёмами — Не «двор под ключ», а строки: м³ выемки, м³ щебня, м² укладки, п. м бордюра. По ней потом и проверяют.
• Схема с отметками и уклонами — Куда уходит вода и с каким уклоном. Без неё спор о лужах превращается в спор о вкусах.
• Акт сдачи-приёмки — С него начинает течь гарантийный срок: по закону он идёт с момента, когда результат принят или должен был быть принят заказчиком.
• Гарантийный талон с условиями — На что распространяется, на что нет и что считается нарушением правил эксплуатации.
• Отметка о сетях на схеме — Где проходят газ, кабель, вода и канализация и на каком расстоянии от них работали. Пригодится и вам, и следующей бригаде.

• Нагрузка не по проекту — На дорожку из плит группы А заехал грузовик или бетономешалка — это не дефект работ, а другая группа эксплуатации.
• Соль и жёсткие реагенты — Хлориды разрушают бетонный камень. Зимой — песок или гранитная крошка; чистить лучше пластиком, а не ломом и не металлическим скребком.
• Чужая вода — Если сосед поднял участок или вывел водосток к вам, нашего уклона не хватит. Это решается до работ, а не по гарантии.
• Высолы на камне — Белый налёт в первый сезон — свойство бетона, а не брак укладки. Уходит сам или смывается специальным составом.

Здесь будут ваши фотографии

Рамки пустые намеренно: чужие объекты выдавать за свои мы не будем, а нарисованных «работ» в этой нише не бывает. Под каждой рамкой написано, что именно снять на своём объекте — по такому набору заказчик отличает бригаду от посредника.

Место под фото

Что снять

Отзывов на странице нет по той же причине: выдуманные имена и фотографии из стоков мы не ставим. Место под настоящие отзывы клиент откроет в админке, когда они появятся.

• Разрез основания до засыпки — Траншея с геотекстилем и щебнем, в кадре рулетка или складной метр у стенки. Видно толщину — видно, за что платят.
• Уровень на готовой поверхности — Правило или уровень поперёк дорожки, рядом — замер перепада. Доказательство уклона, а не обещание.
• Одна точка: до и после — Строго с одного места, с одной высоты, в одно время суток. Два кадра рядом работают сильнее десяти «красивых».
• Покрытие после ливня — Через десять минут после дождя: сухой камень и вода в лотке. Единственный кадр, который невозможно подделать.
• Газон на 21-й день — Тот же ракурс, что и в день посева. Подпишите дату прямо на фото — это честнее любого отзыва.
• Бордюр в разрезе — Бортовой камень на бетонном ложе до обратной засыпки. По этому кадру видно, развалится край или нет.

Что спрашивают до договора

• Почему у других дешевле в полтора раза? — Почти всегда за счёт основания: щебень тоньше, отсева нет, геотекстиль «не нужен», уклон «сам уйдёт». Видно это не сразу, а после второй зимы — просадками у края и лужами в центре. Сравнивайте не сумму за метр, а строки сметы: толщину щебня, наличие геотекстиля, кто ставит бордюр и куда уходит вода.
• Какая толщина щебня правильная? — Общего норматива «столько-то сантиметров щебня под дорожку» в СП 82 нет, и придумывать его мы не будем. Толщина подбирается по грунту, нагрузке и водоотводу: на песке меньше, на суглинке больше, под машину больше, чем под ноги. Что в нормах есть — это фракция щебня (40–70 для несущих слоёв, 5–10 на расклинцовку, п. 6.4) и песчаное основание не тоньше 3 см под сборные элементы (п. 4.13 и 6.23). Правильный ответ бригады — не число из головы, а шурф на участке и строка в смете.
• Зачем уклон, если хочется ровно? — Потому что вода не умеет стоять ровно. Без уклона она остаётся на камне, зимой замерзает в швах и работает как домкрат. СП 59.13330.2020 задаёт поперечный уклон пешеходных путей от 1:100 до 1:50 — мы берём верх диапазона, 1:50, то есть 2 см на метр: глазом почти не заметно, а лужи исчезают. Куда направить уклон — вопрос замера, а не вкуса: от дома, к лотку, к дренажу.
• Как понять, нужен ли дренаж? — Посмотрите на участок весной и после сильного дождя: где вода стоит дольше суток, где снег сходит последним, где грунт пахнет болотом. Плюс шурф на глубину корыта — видно, держится ли в нём вода. Если вода уходит за пару часов и участок выше соседних, обычно хватает уклона и лотка.
• Можно ли класть плитку зимой? — По мёрзлому грунту — нет: весной он оттает неравномерно, и покрытие пойдёт волнами. Мы останавливаем мощение с устойчивым минусом и продолжаем весной, об этом сказано в договоре. Зимой имеет смысл делать другое: замер, проект и смету — по снегу отлично видно, где стоит вода.
• А если рядом газовая труба или кабель? — До земляных работ выясняем, что проходит под участком. Охранная зона газопровода — по 2 метра с каждой стороны от оси, и обрабатывать в ней почву глубже 0,3 метра нельзя: работы с нарушением поверхности на такую глубину ведутся только по письменному разрешению газовиков, более мелкие — с письменным уведомлением за три рабочих дня. У подземного кабеля охранная зона — метр по обе стороны, и в ней без письменного решения сетевой организации запрещены земляные работы глубже 0,3 метра и даже посадка деревьев и кустарников. Это не наша перестраховка, а постановления Правительства № 878 и № 160.
• Нужно ли разрешение на благоустройство своего участка? — Дорожки, площадка, газон и дренаж внутри своего участка — не объекты капитального строительства, а разрешение на строительство для таких объектов Градостроительный кодекс не требует (ст. 51 ч. 17). Отдельная история — охранные зоны сетей, общие проезды в СНТ, сброс воды за границу участка и местные правила благоустройства вашего муниципалитета. Эти вопросы решаются до начала работ, а не после жалобы.
• Посевной или рулонный газон? — Подготовка одинаковая — она и стоит основных денег: растительный грунт по СП 82 расстилают слоем не менее 15 см на подзолистых почвах и не менее 30 см на прочих, а при приёмке слой проверяют шурфом. Разница в том, что вы покупаете: время или терпение. Рулон зелёный в день укладки, но дороже и первые недели требует полива каждый день. Посевной дешевле почти вдвое, но выглядит газоном через месяц-полтора. И в обоих случаях газон должен лежать ниже покрытия дорожки не меньше чем на 5 см, иначе дорожку затянет дерниной.
• Как часто косить? — В сезон — раз в 7–14 дней, по скорости роста, а не по календарю. Главное правило: за раз срезать не больше трети высоты. Если трава переросла, косим в два прохода с перерывом в несколько дней — иначе газон желтеет и на нём появляются проплешины.
• Куда девается вынутый грунт? — Это кубометры: с 60 м² двора при глубине корыта 31 см получается 18,6 м³, то есть три рейса самосвала на 9 кубов. Часть обычно уходит в обратную засыпку пазух и под будущий газон, остальное вывозится. Если грунт остаётся на участке — скажите заранее, это заметно дешевле.
• Чем заполняют швы и когда можно ездить? — Швы заполняют песком или каменной крошкой. Сухие составы с цементом для этого недопустимы — так прямо написано в ГОСТ 17608-2017, хотя «песко-цементом на швы» до сих пор торгуют. Ходить по покрытию можно сразу после осадки и заполнения швов. Заезжать машиной — только если основание и толщина камня выбраны под автомобиль, и после того как швы пролиты и осели. Бордюр на бетоне трогать нельзя, пока бетон не набрал прочность: срок назовёт бригада на объекте.
• Что вы делаете с моими данными? — Из формы берём имя, один контакт, адрес участка и удобную дату — этого достаточно, чтобы приехать на замер. Согласие даётся отдельной галочкой, а не «по умолчанию», и отзывается заявлением в любой момент. Паспортных данных и номеров карт форма не спрашивает.

Вызовите замерщика

Замерщик приезжает с уровнем и лопатой: смотрит грунт в шурфе, снимает перепад по участку и ищет, куда уходит вода. После выезда вы получаете план с отметками и смету с объёмами — с ними можно идти к кому угодно.

Удобный день выезда

Время

Выходной — выезд по записи

Где участок

Что на участке сейчас

Как к вам обращаться

Телефон или почта

Что важно знать

Подъезд для самосвала, ворота, уклон к дому, газовая труба, септик, собака. Паспортные данные и номера карт в форму не пишите — для заявки они не нужны.

Отмечено в прейскуранте

Ничего не отмечено — это нормально: посчитаем по площади и по грунту.

Ориентир по расчёту

Город

Город N и область (демо)

Телефон

+7 000 000-00-00 (демо)

Выезд на замер

С 9:00 до 20:00, сезон с апреля по ноябрь (демо)

Мессенджер

Тот же номер (демо)

Техника

Мини-погрузчик, виброплиты, самосвал 9 м³ (демо)

Цены, телефон и адрес демонстрационные. Настоящие реквизиты компания вписывает в админке.