Прокрутите — квартира станет другой

Три глубины проекта

Фотографий интерьеров здесь нет намеренно: у демо-студии нет проектов, а чужие снимки мы не берём. Вместо фото — стопка листов и цифры для квартиры 60 м².

Прокрутите — лента проедет целиком

Выбран на первом экране

Пакет

Обмер и 2–3 варианта планировки с расстановкой мебели. Хватает, если ремонт делаете сами.

Планировка, стиль, развёртки стен, свет и розетки, подбор материалов. Бригада работает по чертежам.

Всё из эскизного, плюс визуализации, ведомости, спецификации и выезды на объект.

Срок

Листов

Ставка

тыс. ₽

Частый выбор: эскизный проект — бригаде хватает чертежей, а на визуализации не тратится бюджет ремонта.

Что входит, сколько длится и когда платить

Для каждой работы — то, что обычно выясняется после подписания: что именно входит, сколько дней займёт и какую долю оплаты закрывает. Оплата — по этапам, после приёмки каждого.

Что входит

Срок работ

Исправления

год

мес.

Оплата

цены после приёмки этапа

по отдельной строке договора

в вашем пакете

Демо-цены и демо-состав. На сайте студии их правит владелец в админке, без программиста. Точная цена — после обмера: площадь, число помещений и стиль меняют число листов.

Добавить в заявку

• Обмер квартиры — Выезд · до 100 м² — Лазерный обмер, высоты, окна, стояки и вентиляция, несущие конструкции по документам, обмерный план — Несущие стены сверяем с документами дома, а не простукиванием.
• Планировочное решение — Два-три варианта планировки, расстановка мебели, план демонтажа и новых перегородок — Сразу отмечаем, что из изменений потребует согласования.
• Эскизный проект — Стиль и коллажи, развёртки стен, план освещения и розеток, полы и потолки, подбор материалов — Розетки ставим по мебели из планировки — не придётся тянуть удлинители.
• Полный проект — Всё из эскизного, плюс визуализации каждого помещения, ведомости отделки, спецификации мебели и света — Ведомости — это смета материалов, по которой бригада не «додумывает» за вас.
• Проект перепланировки — Для согласования — Проект для подачи в орган местного самоуправления: планы до и после, пояснения по изменениям — Согласование — решение органа власти, а не студии: сроки и исход мы не обещаем.
• Выезды на объект — Авторский надзор · за выезд — Сверка работ с чертежами, ответы бригаде, фиксация отклонений — Число выездов пишем в договоре — без «надзора по звонку».

Как работаем и когда вы платите

Условия демонстрационные — настоящая студия ставит свои в админке. Важно другое: сроки этапов, число правок и порядок оплаты записываются в договор до начала работ.

Оплата на этой странице не принимается

Это демонстрация возможностей сайта, а не работающая студия. Принимать деньги в интернете без кассы нельзя: 54-ФЗ обязывает выдать покупателю электронный чек в момент расчёта. Поэтому здесь — заявка на обмер, а договор, счёт и чек выставляет исполнитель.

Ст. 1.2 закона о ККТ

• Обмер и бриф — 1–2 дня — Обмер, разговор о том, как вы живёте, список «оставить — убрать». Цена проекта — твёрдая или приблизительная, это пишем прямо в договоре.
• Планировка — 7 дней — Варианты планировки, выбор одного, две правки включены. Оплата после приёмки этапа по акту.
• Стиль и чертежи — 2–3 недели — Коллажи, развёртки, свет, розетки, материалы. Чертежи отдаём по мере готовности.
• Выпуск проекта — 1 неделя — Альбом чертежей и ведомости в PDF. Последний платёж — после итогового акта.

Сроки, правки, согласование и права — восемь правил

Дизайн-проект — это договор с потребителем: действует закон о защите прав потребителей о работах и услугах, а про перенос стен — Жилищный кодекс. Ниже — как есть, со ссылками на первоисточники.

Что проверить до проекта

Техпаспорт квартиры и сведения о несущих конструкциях дома, правила управляющей компании о ремонте, газ на кухне — от этого зависит, можно ли объединять кухню с комнатой. Это не юридическая консультация.

• Сроки этапов — в договоре — ЗоЗПП, ст. 27 — Исполнитель обязан выполнить работу в срок, установленный договором. Сроки планировки, чертежей и выпуска проекта можно указать отдельно.
• Просрочка — неустойка три процента в день — ЗоЗПП, ст. 28 п. 5 — За каждый день просрочки — три процента цены работы (или этапа, если цена этапа указана в договоре), но не больше самой цены.
• Цена — твёрдая или приблизительная — ЗоЗПП, ст. 33 — Твёрдую смету нельзя поднять в одностороннем порядке. Приблизительную — только своевременно предупредив заказчика; если он не согласен, он вправе отказаться от договора.
• Ошибка в чертеже — исправить бесплатно — ЗоЗПП, ст. 29 — Обнаружили недостаток работы — вправе требовать бесплатного устранения, уменьшения цены или возмещения расходов на исправление; при существенных — отказаться от договора.
• Передумали — можно отказаться — ЗоЗПП, ст. 32 — Заказчик вправе отказаться от договора в любое время, оплатив исполнителю фактически понесённые расходы. Поэтому проект оплачивается по этапам.
• Перенос стен — согласовать до ремонта — Изменение внутренней планировки — перепланировка, перенос сантехники и оборудования с изменением техпаспорта — переустройство. И то и другое проводится по согласованию с органом местного самоуправления.
• Без согласования — самовольно — Перепланировка без решения о согласовании или не по согласованному проекту считается самовольной, и у неё есть последствия для собственника. Поэтому проект перепланировки — отдельная работа в смете.
• Проект — авторское произведение — Дизайн-проект охраняется авторским правом. Как вы можете его использовать — отдать другой бригаде, опубликовать фото — пишем в договоре прямо.

Здесь пусто, и это честно

Демо-студии «Эскиз» не существует: ни одного проекта она не сделала, значит, и отзывов быть не может. Нарисовать пять звёзд — полминуты работы, но так мы не делаем. Настоящая студия собирает отзывы сама, и в админке под них есть готовый раздел.

Про проект, перепланировку, сроки и договор

• Какой пакет выбрать? — Если ремонт делаете сами и нужно понять, как расставить стены и мебель, — планировка. Если работает бригада — эскизный: чертежей ей хватает. Если хотите видеть результат заранее и не ездить по магазинам — полный.
• Нужно ли согласовывать снос перегородки? — Изменение внутренней планировки — это перепланировка (ст. 25 ч. 2 ЖК РФ), а она проводится по согласованию с органом местного самоуправления (ст. 26). Проект для согласования готовим вместе с дизайн-проектом.
• Можно ли убрать несущую стену? — Мы не проектируем снос несущих конструкций: в демо-сценариях несущая стена всегда остаётся. Что несущее, а что нет, — по документам дома, не на глаз.
• Можно ли объединить кухню с гостиной? — Часто да, но это перепланировка, и многое зависит от газа на кухне и конструкций дома. Проверяем до проекта, а не после.
• Что будет, если сорвут сроки? — За каждый день просрочки — неустойка три процента цены работы или этапа (ст. 28 ЗоЗПП). Поэтому сроки и цены этапов в договоре — отдельными строками.
• Могу ли я отдать проект другой бригаде? — Проект — авторское произведение (ст. 1259 ГК РФ), поэтому как его можно использовать, пишем в договоре прямо. Обычно отдать своей бригаде для ремонта — можно.
• Какие данные вы спрашиваете в заявке? — Только имя и контакт — почту или телефон — и то, что вы сами отметили и написали. Сценарий и пакет с первого экрана работают у вас в браузере и никуда не отправляются. Согласие на обработку — отдельной галочкой.
• Почему на сайте нет фотографий интерьеров? — Потому что это демонстрация сайта, а не работающая студия: у неё нет проектов, а чужие снимки мы не берём. На сайте настоящей студии здесь стоит её портфолио, и загружается оно в админке.

Проект, перепланировка и договор

Короткие ответы на то, что чаще всего ищут перед заказом дизайн-проекта. Текст правится в админке.

• Что входит в дизайн-проект квартиры — Обмерный план, планировка с мебелью, демонтаж и новые перегородки, развёртки стен, план освещения и розеток, полы и потолки, ведомости материалов; в полном проекте — визуализации и спецификации.
• Сколько стоит дизайн-проект — Обычно считают за квадратный метр: планировка дешевле, эскизный проект дороже, полный с визуализациями — самый дорогой. На первом экране — пример для квартиры 60 м².
• Нужно ли согласовывать перепланировку — Да: по ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. Перепланировка — изменение внутренней планировки, переустройство — перенос сетей и оборудования с изменением техпаспорта.
• Как объединить кухню с гостиной — Снести ненесущую перегородку и согласовать перепланировку. Ограничения зависят от газа на кухне и конструкций дома — их проверяют до проекта.
• Что должно быть в договоре на дизайн-проект — Состав проекта и число листов, число правок, сроки и цены этапов, выезды на объект, права на использование проекта. За просрочку — неустойка по ст. 28 ЗоЗПП.

Позовите на обмер — нужны только имя и контакт

Заявка уходит в демо-студию: дизайнер уточняет квартиру и задачу, назначает обмер и после него присылает договор с этапами. Оплата на сайте не принимается — здесь нет кассы, и это сказано выше честно.

Заявка на обмер

Сценарий и пакет с первого экрана в заявку не уходят. Если хотите — напишите их в вопросе.

Что интересует

Вопрос или пожелание

Что делает админка

Тексты, работы, цены, этапы, правила, вопросы и сами заявки владелец правит сам, без программиста и без ежемесячной платы за конструктор. Логин и пароль передаются вместе с сайтом.